Waarom is een woning in Amsterdam-Noord zo aantrekkelijk?
Amsterdam-Noord lag decennialang behoorlijk geïsoleerd ten opzichte van de rest van de stad. Ooit was hier het galgenveld, later werd Noord het kloppende hart van de scheepsbouw en industrie. De laatste decennia verdwijnt die bedrijvigheid langzaamaan en wonen er steeds meer mensen: in 2020 werd de mijlpaal van 100.000 bewoners bereikt. In 2050 zullen dat er volgens de gemeente Amsterdam naar schatting 150.000 zijn. Wat maakt Noord zo’n aantrekkelijke plek om te wonen?
Bereikbaarheid, beschikbaarheid en betaalbaarheid spelen hierbij een grote rol. Vroeger kon je alleen het IJ oversteken met de pont. Later kwamen daar de Schellingwoudebrug, de IJ- en de Coentunnel bij. Sinds 2018 is de Noord/Zuidlijn in bedrijf, wat de stedelijke ontwikkeling nog meer in een stroomversnelling bracht. Nergens in Amsterdam wordt zo veel gebouwd als in Noord; de bevolking groeit de laatste jaren razendsnel. Ook de huizenprijzen stijgen, maar die liggen over het algemeen lager dan in de andere wijken binnen de stadsring.
Daarnaast mogen het bijzondere karakter en de schoonheid van het stadsdeel niet onderschat worden. Noord heeft een rijke historie, veel ruimte en groen, en een rauw randje. Ook beschikt het stadsdeel over zeer diverse buurten, dus is er voor ieder wat wils. Niet gek dus, dat 80 procent van de mensen die in Noord een woning kopen vanuit Amsterdam zelf komen. Denk jij er ook weleens over na om naar Noord te verhuizen? We zullen de verschillende buurten en hun eigen karakter hieronder nader toelichten om de keuze makkelijker te maken.
Dijkstraten
In de negentiende eeuw stonden er alleen nog maar woningen langs de verschillende dijken in het poldergebied, waaronder de Nieuwendammerdijk, de Buiksloterdijk en de Landsmeerderdijk. Deze prachtige straten met karakteristieke huizen staan nog altijd overeind, terwijl er daaromheen volop is gebouwd. Het zijn een soort Hollandse lintdorpen middenin de stad. Deze woningen zijn erg zeldzaam en dus razend populair en prijzig.
Arbeidersbuurten en tuindorpen
De echte stedelijke ontwikkeling van Noord begon in 1918/19 met de wijken Vogeldorp, Disteldorp, (delen van) Van der Pek en Vogelbuurt Zuid. Dit waren vooral arbeidersbuurten die gebouwd werden om de enorme woningnood snel het hoofd te bieden. In de jaren ’20 en ’30 werd het stadsdeel uitgebreid met verschillende tuindorpen, waarin veel ruimte was voor groen: Oostzaan, Nieuwendam, Buiksloot, Bloemenbuurt en Floradorp. Dat groene karakter is hier nog altijd duidelijk terug te zien.
Tuttifruttidorp
Hierna lag de groei van Noord lange tijd stil, tot in 1951/52 het Tuttifruttidorp werd gebouwd. Deze naam is in de volksmond ontstaan door de ‘fruitige’ straatnamen. Door schaarste aan geld en materiaal werd in deze naoorlogse periode geëxperimenteerd met industriële methoden voor de sociale woningbouw, zoals betonnen prefab-elementen. Hoewel tijdelijk bedoeld, staan veel woningen uit deze tijd nog overeind.
Naoorlogse uitbreidingswijken
De echte grote groeispurt kwam er in de jaren ’60, toen de naoorlogse uitbreidingswijken Nieuwendam-Noord (nu Waterlandpleinbuurt), Buikslotermeer-Noord (nu Buikslotermeer), Banne Buiksloot en Molenwijk werden gebouwd. Deze wijken worden vooral gekenmerkt door (middel)hoogbouw en veel groen. In de rest van de eeuw volgden verspreid over Noord nog de buurten Loenermark, Banne Noord en Noorderstrook Oost (jaren ’70), Buikslotermeerplein, Circus/Kermisbuurt, Nintemanterrein (jaren ’80) en Twiske Oost, Buiksloterbreek en Elzenhagen Noord (jaren ’90).
Nieuwbouw
Na de eeuwwisseling kwam pas de volgende grote bouwsprong. Sinds 2004/05 wordt er volop gebouwd op het NDSM-terrein. Het gaat hier vooral om middelhoge wooncomplexen met appartementen. Sinds 2010 worden er ook veel woningen toegevoegd op Overhoeks, een nieuwe buurt op het voormalig Shell Research-terrein aan de IJ-oever, en Elzenhagen Zuid, vooral bestaande uit eengezinswoningen en middelhoogbouw.
Momenteel wordt er volop gebouwd in Centrumgebied Amsterdam Noord, de buurt rondom metrostation Noord. Dit wordt een nieuw stedelijk centrum met ongeveer 7.000 woningen. Als volgende grote project staat het Hamerkwartier op het programma. De komende 20 jaar wil de gemeente dit bedrijventerrein aan de oostelijke IJ-oever veranderen in een gemengde stadswijk met ongeveer 6.500 woningen.
Waarom kiezen voor Amsterdam-Noord?
Amsterdam-Noord biedt een perfecte balans tussen stedelijke levendigheid en rust. In vergelijking met andere delen van Amsterdam, zoals het drukke Centrum of het dure Zuid, heeft Noord een aantal aantrekkelijke voordelen:
- Ruimte en groen: Noord biedt ruime woningen en veel groen, ideaal voor gezinnen en iedereen die behoefte heeft aan wat meer ruimte.
- Betaalbaarheid: Wonen in Noord is vaak betaalbaarder dan in andere populaire wijken, zonder in te leveren op voorzieningen of sfeer.
- Ontwikkeling en innovatie: Noord is continu in ontwikkeling; er komen steeds meer hippe restaurants en culturele hotspots.
- Uitstekende bereikbaarheid: Met de komst van de Noord/Zuidlijn ben je in een oogwenk in het hart van de stad, terwijl je toch kunt profiteren van de rust van Noord.
Kortom, een woning in Amsterdam-Noord is altijd een goede keuze. Bij 123ERAmakelaar weten we precies wat dit stadsdeel, en elke buurt daarbinnen, zo bijzonder maakt en hoe je het beste uit jouw verhuizing kunt halen. Of je nu op zoek bent naar een ruim appartement met uitzicht op het IJ, een gezinswoning in een rustige buurt, of een moderne loft in een trendy omgeving, wij helpen je graag jouw nieuwe thuis te vinden in Amsterdam-Noord. Uiteraard kunnen wij je ook helpen bij de verkoop van je woning.
Interesse of vragen? Neem gerust contact met ons op.
Recente blog items
Waarom is een woning in Amsterdam-Noord zo aantrekkelijk?
Meer, sneller, hoger: koopwoningmarkt in stroomversnelling
