Vrij aan het water gelegen 3- kamer appartement met een oppervlakte van circa 54 m² en een ruim balkon met ochtendzon! Alsof dit nog niet genoeg is ligt dit appartement ook nog op eigen grond.

Vanuit dit fijne appartement kijk je uit over de Westlandgracht en de brede groenstrook voor de deur. Geen directe overburen maar ruimte en licht! Bootje voor de deur? Kan hier gewoon (wel even een vignet aanvragen bij de gemeente). Via de Postjeswetering en de Kostverlorenvaart vaar je zo de binnenstad in, super leuk!

De Westlandgracht ligt in Amsterdam Zuid, in de Hoofddorppleinbuurt. In de directe omgeving is alles wat er te wensen is ook te vinden zoals het gezellige “Lokaal van de Stad” op de hoek van de Heemstedestraat, Dovers Dog voor een “Aussie-style” brunch (leuk!) maar ook Van Soest, de Chocolatier waar je vers gemaakt ijs en Italiaanse koffie kan krijgen.

Voor de wijnliefhebbers is Ton Overmars natuurlijk een bekende op het Hoofddorpplein! Albert Heijn is trouwens ook gewoon om de hoek.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Via Metrostation Heemstedestraat (3 minuten fietsen) is Station Sloterdijk in 7 minuten bereikt en doe je er 2 minuten langer over om op Station Zuid te komen. De A10 en de A4 zijn binnen 3 á 4 minuten bereikbaar. Een paar fiets-feitjes: Vondelpark 4 minuten, Zuid-as 13 minuten, Leidseplein 13 minuten.

Parkeren: De wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning voor bewoners bedraagt op dit moment circa 2 maanden (bron: gemeente Amsterdam). Een bewonersvergunning kost € 142,60 per 6 maanden.

Indeling:
Gezamenlijk trappenhuis met op de eerste verdieping de woning entree. De woonkamer met erker en zijkamer ligt aan de voorzijde met zicht over het water. Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers met daar tussenin de half open keuken. De keuken is modern en voorzien van diverse apparatuur.

Het balkon is zowel vanuit beide slaapkamers als vanuit de keuken bereikbaar.

In het hart van de woning ligt tenslotte de badkamer met douche, wastafel en toilet.

Dit appartement is onderdeel van de Vereniging van Eigenaars Westlandgracht 145. Deze VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door Delair VvEbeheer.

Er is een onderhoudsbegroting opgesteld en de servicekosten bedragen € 100,- per maand.

Bijzonderheden:
- 3-kamer woning aan het water
- Gerenoveerd in 2018
- Eigen grond
- Zeer centrale locatie
- Zeer fijne omgeving
- Energielabel D
- Beschikbaar begin september 2023