Te koop: Minervalaan 73II, 1077 NS Amsterdam

€ 895.000,- k.k.

Nieuw in verkoop

Te koop: Minervalaan 73II, 1077 NS Amsterdam

€ 895.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
Deze royale en sfeervolle bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 130 m² bevindt zich op een fantastische locatie in Amsterdam Zuid. Aan het stille gedeelte van de Minervalaan, tussen de Stadionweg en de Stadionkade, ligt deze ruime 5-kamerwoning op de tweede verdieping van het gebouw. Het gebouw, dat aangewezen is als gemeentelijk monument, verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over een lift.

Wonen aan de Minervalaan betekent wonen op een van de mooiste en meest gunstig gelegen plekken van de stad. De fraaie brede laan geeft een gevoel van ruimte en rust, terwijl om de hoek de Beethovenstraat alle voorzieningen biedt voor de dagelijkse boodschappen. Ook de diverse speciaalzaken aan het Olympiaplein, zoals Fromagerie L’Amuse en Le Fournil de Sébastien zijn op loopafstand te vinden. Ook vindt u hier Marqt en iets verderop Albert Heijn.
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Zuid WTC is slechts 5 minuten lopen en per auto is de ringweg A-10 binnen enkele minuten bereikt. Parkeren kan voor de deur tegen betaling. Voor het aanvragen van een bewonersvergunning (vergunning gebied Zuid 2.2, peildatum 13 maart 2019) geldt op dit moment geen wachttijd en er bestaat de mogelijkheid tot het aanvragen van een tweede vergunning (bron: gemeente Amsterdam).

Indeling
Via de monumentale entree met lift komt u bij de woningentree. Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer van dit appartement op. Via de ruime hal zijn de diverse vertrekken bereikbaar. De woonkamer en-suite loopt over de gehele diepte van de woning en beschikt nog over de originele glas-in-lood schuifdeuren. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken die is voorzien van een Boretti gasfornuis, een inbouw koel-/vriescombinatie en uiteraard een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, gelegen op het oosten. Tevens aan de achterzijde ligt de grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon én toegang tot de badkamer.
De badkamer is voorzien van een wastafel en ligbad met douche. Uiteraard is de badkamer ook vanuit de gang bereikbaar. Het toilet is separaat. Aan de voorzijde liggen de andere twee slaapkamers.
Tenslotte is er op de vierde verdieping nog een ruime berging aanwezig behorend bij dit appartement.

VVE
De vereniging van eigenaars , genaamd VvE Minervalaan 73+75 te Amsterdam, is gezond en actief. De administratie wordt door een professionele beheerder gevoerd. De VvE is ingeschreven in het handelsregister onder nummer 34386811. De servicekosten bedragen € 312,83 per maand exclusief het voorschot stookkosten van € 166,03 per maand. De stookkosten worden jaarlijks afgerekend op basis van daadwerkelijk gebruik.

Vaste lasten per jaar (belastingjaar 2019)
OZB: € 314,49
Rioolrecht: € 131,12
Waterschapslasten: € 111,64
WOZ waarde (peildatum 01-01-2018) € 830.000,00

Erfpacht
Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 juli 2055. Op het recht van erfpacht zijn de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam uit 1994 van toepassing. De erfpacht canon is afgekocht tot en met 31 juli 2055.

Bijzonderheden
• Gemeentelijk monument
• Erfpacht afgekocht tot en met juli 2055
• Het gebouw is voorzien van een lift
• Gezonde vereniging van eigenaars
• Oplevering medio juli 2019
• Aparte berging op de vierde verdieping

Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24729/4634796
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Servicekosten € 312,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 14 juni 2019
Bouw
Type object Appartement, tussenverdieping
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 436 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Heeft schuur/berging Ja

Kaart

Recent bekeken