Verkocht: Bovenover 19, 1025 JH Amsterdam - 123makelaar

Verkocht: Bovenover 19, 1025 JH Amsterdam

€ 275.000,- k.k.

Verkocht

Verkocht: Bovenover 19, 1025 JH Amsterdam

€ 275.000,- k.k.

Beschrijving

Lees meer
In het gerenoveerde Blok A van het Plan van Gool is dit royale 4-kamer appartement (ca. 92m2) gelegen op de 2e verdieping met een dubbel balkon.

Omgeving:
Plan van Gool, dat is wonen in het centrum van Amsterdam-Noord, grenzend aan het grote winkelcentrum Boven `t Y, op loopafstand van vele busverbindingen en straks ook nog het station van de Noord – Zuidlijn om de hoek. De gebouwen liggen in een parkachtige omgeving waarbij de appartementen uitkijken op het groen. Hier kun je wakker worden met fluitende vogels midden in centrumgebied van Noord!

In Amsterdam Noord is inmiddels al een aantal jaren de vernieuwing aan de gang. De bedrijventerreinen langs het IJ zie je langzaam veranderen in gebieden waar wonen en werken worden gecombineerd. Film museum Eye, de toren Overhoeks, restaurant Stork en de Goudfazant zijn inmiddels toonaangevende plekken in Amsterdam Noord aan het IJ waar je kunt genieten van een drankje of een hapje. Naast de ontwikkeling van IJ oevers wordt de komende jaren ook het Centrum Amsterdam Noord ontwikkeld.

Voor recreatie en natuur hoef je niet ver te reizen. De pittoreske dorpjes ten noorden van Amsterdam, Durgerdam, Zunderdorp en Ransdorp zijn allemaal in de buurt. Ontspannen in de natuur kun je dus binnen een paar minuten.

Bereikbaarheid en parkeren:
Nu ben je met de bus in ongeveer 10 minuten in het hartje centrum. Met de gratis pont staat je zo op het Centraal Station. En met de Noord – Zuidlijn ben je deze zomer binnen enkele minuten op het Centraal Station. Ook is de bereikbaarheid met de auto vanaf de ring A-10 Noord perfect. Binnen 5 minuten rijd je op de A-10. Er zijn voldoende betaalde parkeermogelijkheden op de openbare weg. Heb je zelf een auto? Er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning.

De gebouwen:
De gebouwen binnen 'Het Plan Van Gool zijn een mix tussen een galerij flat en een portiekflat en zijn uniek vanwege de architectuur. De gebouwen zijn in de jaren zestig door de architect Van Gool ontworpen. De huidige bewoners hebben veel waarde gehecht aan het huidige ontwerp. Daarom zijn bij de upgrading en vernieuwing van de gebouwen zoveel mogelijk het huidige ontwerp met zijn aviobruggen en kleuren in tact gebleven. Hierdoor hebben de gebouwen van Plan van Gool een uniek karakter!

De upgrading en vernieuwing:
Van onder tot boven wordt het Plan van Gool vernieuwd. Er komt een duurzaam verwarmingssysteem gebaseerd op lage temperatuurverwarming waardoor het leefklimaat aangenamer wordt, de puien in de gevel zijn vervangen voor puien met isolerende beglazing, de overige geveldelen zijn schoongemaakt en opgefrist, er is veel aandacht besteed aan duurzaamheid.

Indeling:
Via de hal/het entree kom je bij de ruime woonkamer met half open woonkeuken v.v. standaard keukenblok en eethoek. De woonkamer heeft een mooie nieuwe pui met veel glas, waardoor de woonkamer heel mooi licht is. Via de woonkamer heb je toegang tot het dubbele balkon. Vanuit de hal is ook de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken, de inpandige berging en het toilet. Via een kleine gang zijn de andere twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van wastafel, douche en wasmachine-aansluiting. Vanuit beide de slaapkamers is er ook toegang tot het balkon.

Werkzaamheden in de woningen:
- vernieuwen aluminium puien
- glas is vervangen voor HR++ glas
- nieuw verwarmingssysteem gebaseerd op lage temperatuur verwarming. Deze is energiebesparend, geeft een beter wooncomfort en een betere luchtkwaliteit
- CV en warmtemeters zodat het individuele gebruik kan worden gemeten.
- afhankelijk van de ligging van de woning een halofoon of videofoon

Bijzonderheden in het kort:
- Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 april 2056
- Zelfbewoningsclausule van toepassing
- Keurig appartement met gestucte wanden en vernieuwde badkamer
- Woningcomplex waarbij veel aandacht is voor duurzaamheid, door o.a. zonnepanelen
- Unieke en bijzondere architectuur
- Plan van Gool ligt op de grens van de stad en buitengebied: ontspannen in de natuur
- Veel voorzieningen zijn op loopafstand (park, winkels en openbaar vervoer)
- Vaste projectnotaris: Lubbers & Dijk Notarissen
- EPA label aanwezig
- Servicekosten € 122,59 excl. stookkosten
- Oplevering kan spoedig

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24729/4060695
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Servicekosten € 122,-
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 mei 2018
Laatste wijziging Vrijdag 17 augustus 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Inhoud 240 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,79
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Heeft ventilatie Ja

Kaart

Recent bekeken