Sint Nicolaasstraat 36 A – Amsterdam

MEER INFORMATIE

***** Prefer English? Scroll down *****

Fantastisch hedendaags 3-kamer appartement gelegen op eigen grond in het hart van het centrum van Amsterdam!
Energielabel A++! Wat betekent dat eigenlijk?
Een energielabel A++ geeft niet alleen comfort, maar ook een financieel voordeel; diverse banken, zoals ABN AMRO, Rabobank en Impact Hypotheken, geven een korting tot 0,2% op de hypotheekrente! Daarnaast geniet u een groot voordeel door de lage energiekosten, die bedragen thans slechts € 78,00 per maand voor elektra én gas!

De Sint Nicolaasstraat is een van de oudste straten van Amsterdam, maar ook een van de meest bijzondere. In deze straat wordt overwegend gewoond, is er ruimte voor kinderen, gezelligheid én de bewoners kennen elkaar. Wonen in hartje Amsterdam? Veel beter dan in de Sint Nicolaasstraat wordt het niet.
Gelegen om de hoek van de Dam en tussen de Nieuwezijds Voorburgwal en de Nieuwendijk, echt een bijzondere plek.
Het centraal station en halte Rokin van de NoordZuidlijn liggen beide op een paar minuten loopafstand. Albert Heijn is slechts 4 minuten lopen, kortom een zeer goed bereikbare plek met alle voorzieningen binnen handbereik.

Dan het appartement, ook hiervoor geldt dat het niet veel beter wordt! Het appartement ligt op de eerste verdieping van het pand op nummer 36. Dit pand is gebouwd in 2018 en daardoor van alle moderne gemakken voorzien én, niet in de laatste plaats, geïsoleerd en energiezuinig conform de hedendaagse standaard. Er is niet voor niets een energielabel A++ afgegeven, een zeldzaamheid in het Historische centrum van Amsterdam.

Het gebouw is gelegen op eigen grond.

Op de eerste verdieping ligt het ruime en lichte appartement met een ruim en rustig balkon/terras aan de achterzijde. De woning is voorzien van een woonkamer aan de straatzijde, met een open keuken in U- opstelling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur.
Aan de achterzijde liggen 2 fijne slaapkamers, waarvan er 1 toegang tot het balkon heeft. In het hart van de woning is de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is apart, evenals een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.
Door de gehele woning ligt vloerverwarming die per ruimte individueel te regelen is. Ook is er mechanische ventilatie door de gehele woning aangebracht. Uiteraard is het geheel uitgerust met dubbel (isolatie) glas.

Tenslotte is er in de onderbouw van het pand een volwaardige berging aanwezig voor bijvoorbeeld de fietsen, koffers et cetera.

Het appartement is onderdeel van de Vereniging van Eigenaars “Sint Nicolaasstraat 34-36”, welke VvE bestaat uit 4 appartementsrechten. De servicekosten bedragen € 144,73 per maand.

Bijzonderheden:
– Nieuw gebouwd in 2018
– Energielabel A++
– Lage energiekosten
– Circa 70 m² woonoppervlakte
– Eigen grond
– Berging in de onderbouw
– Fantastische locatie in het midden van Amsterdam
– Goed bereikbaar
– Oplevering kan snel

Fantastic contemporary 3-bedroom apartment located in the heart of the center of Amsterdam!
Energylabel A++!
This high level of insulation not only means comfort, but also gives a financial advantage. Because of the A++ energy label, a discount on interest rates of up to 0.2% is possible with several banks. Not to mention the savings on energy costs! The current energycosts are only € 78,00 per month.

The Sint Nicolaasstraat is one of the oldest streets of Amsterdam, but also one of the most special. This street is predominantly lived in, there is room for children, sociability and the residents know each other. Living in the heart of Amsterdam does not get much better than at the Sint Nicolaasstraat.
Located around the corner from Dam Square and between Nieuwezijds Voorburgwal and Nieuwendijk, truly a special place.
The central station and Rokin stop of the north-south line are both a few minutes’ walk away. Albert Heijn is only 4 minutes walk. In short, a very accessible place with all amenities within easy reach.

Then the apartment, again it doesn’t get much better! The apartment is located on the second floor of the building at number 36. This building was built in 2018 and therefore equipped with all modern conveniences and, last but not least, insulated and energy efficient according to today’s standards. There is an energy label A++ issued, come around that in the historic centerof Amsterdam!

The building is located on private land (NO groundlease).

On the second floor is the spacious and bright apartment with a spacious and quit balcony/terrace at the back. The apartment has a living room on the street side, with an open kitchen in U arrangement. Of course, the kitchen is equipped with various appliances.
There are 2 nice bedrooms, 1 of which has access to the balcony. In the heart of the house is the bathroom located. The bathroom has a spacious walk-in shower and washbasin. The toilet is separate, as well as a separate location for the washer and dryer.
Throughout the house there is underfloor heating which can be controlled individually per room, very convenient! There is also mechanical ventilation throughout the house. Of course, it is fully equipped with double (insulation) glass.

Finally, in the basement of the building there is a full storage room for bicycles, suitcases, etc..

The apartment is part of the Association of Owners “Sint Nicolaasstraat 34-36”, which consists of 4 apartment rights. The service costs are € 144,73 per month.

Specifics:
– New building from 2018
– Energy label A++
– Low energy costs
– Approx. 70 m²
– Storage in the basement
– Fantastic location in the heart of Amsterdam
– Easily accessible
– Delivery can be on short notice

Lees meer >>