**English below**<\/p>\n
Wonen in een charmante jaren \u201920 woning met zonnige tuin in de geliefde Vogelbuurt van Amsterdam-Noord!<\/p>\n
In de populaire Vogelbuurt ligt deze sfeervolle eengezinswoning van ca. 62 m\u00b2 met zonnige achtertuin op het zuiden en handige achterom. Hier woon je in alle rust met een dorps karakter, terwijl de bruisende binnenstad van Amsterdam dankzij de Noord\/Zuidlijn en de pont binnen enkele minuten bereikbaar is. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht \u2013 een groot pluspunt in Amsterdam!<\/p>\n
De woning is gelegen aan de Zamenhofstraat, midden in de geliefde Vogelbuurt: een karakteristieke en gezellige wijk in Amsterdam-Noord. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Denk aan het levendige Mosplein met diverse winkels en horecagelegenheden, de populaire Van der Pekmarkt en creatieve hotspots zoals de NDSM-werf en het Hamerkwartier met talloze caf\u00e9s, restaurants en bars. Ook de Jumbo Foodmarkt bevindt zich op korte afstand. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.<\/p>\n
Bereikbaarheid
\nDe bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets sta je in enkele minuten bij de pont richting Amsterdam Centraal. Daarnaast ligt metrostation Noorderpark (Noord\/Zuidlijn) op loopafstand, waardoor je snel verbinding hebt met de rest van de stad. Met de auto bereik je eenvoudig de ring A10.<\/p>\n
\nBegane grond
\nVia de entree kom je binnen in de lichte woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij voldoende lichtinval voelt de ruimte prettig licht aan. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden: een heerlijke plek om te ontspannen, borrelen of gezellig buiten te eten. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom.<\/p>\n
Eerste verdieping
\nOp de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een overloop met wasmachineaansluiting. De kamers zijn multifunctioneel in te richten als slaapkamer, werkplek, kinderkamer of inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot de derde slaapkamer aan de achterzijde.<\/p>\n
Bijzonderheden
\n\u2022\tWoonoppervlakte ca. 61,5 m\u00b2 (NEN2580);
\n\u2022\tBouwjaar 1918;
\n\u2022\tZonnige tuin op het zuiden met achterom;
\n\u2022\tDrie slaapkamers;
\n\u2022\tEnergielabel C;
\n\u2022\tErfpacht eeuwigdurend afgekocht;
\n\u2022\tGelegen in de populaire Vogelbuurt in Amsterdam-Noord;
\n\u2022\tGoede bereikbaarheid met metro, pont en auto;
\n\u2022\tVvE-bijdrage \u20ac 159,26 per maand;
\n\u2022\tOplevering in overleg, kan snel.<\/p>\n
In de koopakte zullen onder andere een niet-zelfbewoningsclausule, as-is-where-is clausule, asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.<\/p>\n
\nLive in a charming 1920s home with a sunny garden in the beloved Vogelbuurt of Amsterdam-North! Located in the popular Vogelbuurt, this atmospheric family home of approx. 62 m\u00b2 features a sunny south-facing backyard and a convenient back entrance. Here you live in peace and quiet with a village character, while the bustling city center of Amsterdam is accessible within minutes thanks to the North-South Line and the ferry. Moreover, the ground lease has been bought out in perpetuity \u2013 a major plus in Amsterdam!<\/p>\n
Surroundings
\nThe home is situated on Zamenhofstraat, right in the heart of the beloved Vogelbuurt: a characteristic and cozy neighborhood in Amsterdam-North. In the immediate vicinity, you will find everything you need. Think of the lively Mosplein with various shops and hospitality venues, the popular Van der Pek Market, and creative hotspots such as the NDSM Wharf and the Hamerkwartier with countless cafes, restaurants, and bars. The Jumbo Foodmarkt is also located a short distance away. An ideal location for those who want to live peacefully with all amenities within easy reach. Accessibility
\nAccessibility is excellent. By bike, you can reach the ferry to Amsterdam Central Station in just a few minutes. Additionally, the Noorderpark metro station (North\/South Line) is within walking distance, providing quick connections to the rest of the city. The A10 ring road is easily accessible by car.<\/p>\n
\nGround floor
\nThrough the entrance, you enter the bright living room with an open kitchen, equipped with various built-in appliances. Thanks to ample natural light, the space feels pleasantly light. A separate toilet is also located on this floor. From the living room, you have access to the sunny south-facing backyard: a wonderful place to relax, have drinks, or enjoy a meal outdoors. The garden also features a practical back entrance.<\/p>\n
First floor
\nThe first floor houses three bedrooms, a bathroom with a shower, toilet, and sink, and a landing with a washing machine connection. The rooms can be configured for multiple purposes, serving as a bedroom, workspace, children’s room, or walk-in closet. The bedroom at the front provides access to the third bedroom at the rear. Particulars
\n\u2022 Living area approx. 61.5 m\u00b2 (NEN2580);
\n\u2022 Year of construction 1918;
\n\u2022 Sunny south-facing garden with rear access;
\n\u2022 Three bedrooms;
\n\u2022 Energy label C;
\n\u2022 Perpetual leasehold redeemed;
\n\u2022 Located in the popular Vogelbuurt in Amsterdam-Noord;\u2022 Good accessibility by metro, ferry, and car;
\n\u2022 HOA contribution \u20ac 159.26 per month;
\n\u2022 Completion in consultation, can be quick.<\/p>\n
The purchase agreement will include, among other things, a non-occupancy clause, an as-is-where-is clause, an asbestos clause, and an age clause.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
**English below** Wonen in een charmante jaren \u201920 woning met zonnige tuin in de geliefde Vogelbuurt van Amsterdam-Noord! In de populaire Vogelbuurt ligt deze sfeervolle eengezinswoning van ca. 62 m\u00b2 met zonnige achtertuin op het zuiden en handige achterom. Hier woon je in alle rust met een dorps karakter, terwijl de bruisende binnenstad van Amsterdam […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":15685,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false},"categories":[13],"tags":[],"woning-status":[25],"class_list":["post-15684","woning","type-woning","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-koop","woning-status-beschikbaar"],"acf":[],"yoast_head":"\n