*** ENGLISH TEXT BELOW<\/p>\n
Ruim 4 kamer appartement, bestaande uit drie onzelfstandige woningen (met woningdelersvergunning) gelegen in hartje van Amsterdam Centrum!<\/p>\n
Dit charmante appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden wooncomplex. De woning is ideaal om er zelf te wonen, of om het door drie eenpersoonshuishoudens (STUDENTEN), te laten bewonen. Er is een woningdelersvergunning verleend die het mogelijk maakt om drie \u00e9\u00e9n persoonshuishoudens op het adres in te schrijven.<\/p>\n
LOCATIE
\nDe Voetboogstraat ligt in het hart van de bruisende Amsterdamse binnenstad, in de historische Grachtengordel en op steenworp afstand van de iconische Kalverstraat en Spui. Deze wijk ademt Amsterdamse charme, met zijn karakteristieke grachtenpanden, sfeervolle caf\u00e9s en boetieks. Hier wandel je binnen enkele minuten naar de Bloemenmarkt, de Amsterdamse grachten en hotspots als het Begijnhof, een van de oudste hofjes van de stad. Het is gunstig gelegen ten opzichte van de Amsterdamse Universiteit.<\/p>\n
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
\nDe Voetboogstraat heeft een centrale ligging in het hart van Amsterdam en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten wandel je naar tram- en bushaltes op het Spui en de Nieuwezijds Voorburgwal, waarmee je eenvoudig verbinding hebt naar onder andere Amsterdam Centraal, de Zuidas, en andere belangrijke stadsdelen. Metrostation Rokin ligt ook op loopafstand en biedt directe verbindingen naar Amsterdam Noord en Amsterdam Zuid via de Noord\/Zuidlijn.<\/p>\n
Parkeren in het centrum van Amsterdam kan een uitdaging zijn, zeker in de populaire Grachtengordel. Er zijn parkeergarages in de buurt, zoals parkeergarage Rokin en de Singel, maar voor bewoners is er ook een vergunningensysteem. Houd er rekening mee dat er in het centrum vaak een wachtlijst is voor een parkeervergunning, dus dit is zeker iets om van tevoren na te gaan. Voor wie de auto liever buiten de drukte parkeert, zijn er diverse P+R-locaties aan de rand van de stad met uitstekende verbindingen naar het centrum.<\/p>\n
INDELING
\nDerde verdieping: Twee onzelfstandige verblijfsruimten van allebei circa 20 m2 GBO.
\nBeide kamers zijn elk voorzien van een eigen toilet en een badkamer.<\/p>\n
Vierde verdieping: Een derde onzelfstandige verblijfsruimte met eigen voorzieningen van circa
\n17 m2 GBO en een gemeenschappelijke verblijfsruimte voorzien van een keuken met inbouwapparatuur. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het dakterras. Ideaal voor een moment in de buitenlucht.<\/p>\n
Met een woonoppervlak van totaal circa 79 m\u00b2 biedt deze dubbele bovenwoning volop ruimte en comfort. <\/p>\n
VVE
\nDe VvE Voetboogstraat 2 bestaat totaal uit 5 appartementen.
\nDe huidige eigenaren hebben zelf altijd actief het beheer van de VVE opgepakt.
\nDe maandelijkse servicekosten bedragen \u20ac 250 en zijn inclusief water en internet. Daarnaast wordt een maandelijks voorschot voor gas en stroom gehanteerd van circa \u20ac 190,-.<\/p>\n
BIJZONDERHEDEN
\n–\tVolle eigendom.
\n–\tGelegen in het hartje centrum.
\n–\tGelegen op de bovenste twee etages
\n–\tEnergielabel: C, geldig tot 23-08-2034
\n–\tVoor de woning is een gunstige woningdelersvergunning verleend.
\n–\tElke verblijfsruimte is ingericht met eigen voorzieningen.
\n–\tVoorzien van diverse roerende zaken die in de koop zijn inbegrepen.
\n–\tDe gemeenschappelijke ruimte op de vierde woonlaag met toegang tot een dakterras biedt extra wooncomfort.
\n–\tOplevering: In overleg<\/p>\n
\nIn de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen:
\n–\tOuderdomsclausule.
\n–\tNiet zelfbewoningsclausule.
\n–\tAsbest clausule.
\n–\tAs-is clausule.<\/p>\n
Notaris keuze koper doch de koopovereenkomst zal conform Model Ring Amsterdam door de notaris worden opgemaakt.<\/p>\n
***
\nSpacious 4-room apartment consisting of three non-self-contained units (with a house-sharing permit), located in the heart of Amsterdam Center!<\/p>\n
This charming apartment is situated on the third and fourth floors of a well-maintained residential complex. The property is ideal for personal use or for occupancy by three single-person households (students). A house-sharing permit has been granted, allowing three single-person households to be officially registered at this address.<\/p>\n
LOCATION
\nThe Voetboogstraat is located in the heart of Amsterdam’s vibrant city center, within the historic Canal District and just steps away from the iconic Kalverstraat and Spui. This neighborhood exudes Amsterdam charm, featuring characteristic canal houses, cozy caf\u00e9s, and boutique shops. Within minutes, you can stroll to the Flower Market, the picturesque canals, and attractions like the Begijnhof, one of the city\u2019s oldest courtyards. It is also conveniently located near the University of Amsterdam.<\/p>\n
ACCESSIBILITY AND PARKING
\nThe Voetboogstraat enjoys a central location in the heart of Amsterdam and is easily accessible by public transport. Tram and bus stops at Spui and Nieuwezijds Voorburgwal are just a short walk away, providing connections to Amsterdam Central Station, the Zuidas, and other key parts of the city. The Rokin metro station is also within walking distance, offering direct connections via the North\/South line to Amsterdam Noord and Zuid.<\/p>\n
Parking in Amsterdam\u2019s city center can be challenging, especially in the popular Canal District. Nearby parking garages, such as Rokin and Singel, are available, and residents can apply for a parking permit. However, keep in mind that there is often a waiting list for permits in the city center. Alternatively, Park + Ride (P+R) facilities at the city\u2019s outskirts provide excellent connections to the center.<\/p>\n
LAYOUT
\nThird Floor: Two non-self-contained units, each approximately 20 m\u00b2 (GFA).
\nBoth units have a private toilet and bathroom.<\/p>\n
Fourth Floor: A third non-self-contained unit with private facilities, approximately 17 m\u00b2 (GFA), and a communal living area with a fully equipped kitchen. From this shared space, you can access the rooftop terrace, perfect for a breath of fresh air.<\/p>\n
With a total living area of approximately 79 m\u00b2, this duplex apartment offers ample space and comfort.<\/p>\n
HOMEOWNERS\u2019 ASSOCIATION (VVE)
\nThe Voetboogstraat 2 VvE comprises five apartments in total.
\nThe current owners have actively managed the VvE themselves.
\nThe monthly service charges are \u20ac250, which include water and internet. Additionally, a monthly advance payment of \u20ac210 for gas and electricity applies, after energy tax adjustment.<\/p>\n
DETAILS
\nFreehold property.
\nLocated in the heart of Amsterdam\u2019s city center.
\nSituated on the top two floors of the building.
\nEnergy label: C, valid until 23-08-2034.
\nA favorable house-sharing permit has been granted.
\nEach unit features its own private facilities.
\nIncludes various movable items as part of the sale.
\nCommunal living area on the fourth floor with access to a rooftop terrace adds extra comfort.
\nTransfer date: In consultation.<\/p>\n
The purchase agreement will include the following clauses:
\n– Age clause.
\n– Non-occupancy clause.
\n– Asbestos clause.
\n– As-is clause.<\/p>\n
The notary will be chosen by the buyer; however, the purchase agreement will be drafted in accordance with the Model Ring Amsterdam by the notary.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
*** ENGLISH TEXT BELOW Ruim 4 kamer appartement, bestaande uit drie onzelfstandige woningen (met woningdelersvergunning) gelegen in hartje van Amsterdam Centrum! Dit charmante appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden wooncomplex. De woning is ideaal om er zelf te wonen, of om het door drie eenpersoonshuishoudens (STUDENTEN), te laten […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":14879,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false},"categories":[13],"tags":[],"woning-status":[30],"class_list":["post-14824","woning","type-woning","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-koop","woning-status-verkocht"],"acf":[],"yoast_head":"\n