Zeer fraaie kantoorruimte te huur aan de Samsonweg 78 te Wormerveer.

Een representatief kantoorpand naastgelegen de Zaan met een mooie kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. De kantoorruimte is gebruiksklaar en beschikt over vele faciliteiten.

Locatie/omgeving:
De ruimte is gelegen op bedrijventerrein Noorderveld te Wormerveer. Dit bedrijventerrein is centraal gelegen tussen Wormer, Wormerveer, Krommenie en Westknollendam. Ook is dit bedrijventerrein gelegen op korte afstand van “shoppingcenter Noorderveld”.

Indeling:
Deze fraaie kantoorruimte ligt voor het grootste gedeelte op de eerste verdieping (ca. 81 m²) en een gedeelte met een zelfstandige entree (ca. 11 m²) op de begane grond.

Begane grond;
Via de entree komt u de centrale hal binnen. Aan het einde van de gang bevindt zich het toilet. Via de trap heeft u toegang tot de kantoorruimte op de eerste verdieping.

Eerste verdieping;
Via de trap komt u binnen in de centrale hal van de kantoorruimte. Deze biedt toegang tot twee separate ruimten gelegen aan de voor- en achtergevel. De ruimte aan de voorgevel goed voor twee werkplekken. Tevens beschikt deze ruimte over een pantry voorzien van o.a. een koelkast, vriezer, vierpits gasfornuis, een (combi)magnetron, een vaatwasser en genoeg opbergruimte. De ruimte aan de achtergevel kan worden gebruikt als showroom of vergaderkamer.

De kantoorruimte is mooi afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Zo bevat de kantoorruimte onder andere; ledverlichting en bewegingsmelders, WIFI, radiatoren, (verwarmings)airco, een videofoon installatie en een toilet en pantry. De kantoorruimte is te betreden via de begane grond via een trap.

Bestemming:
De bestemming is Bedrijventerrein, functieaanduiding: Bedrijf t/m categorie 3.1
Conform het vigerende bestemmingsplan ''Bedrijventerrein Noorderveld”.

Voor het volledige bestemmingsplan en de mogelijkheden verwijzen wij u graag door naar www.ruimtelijkeplannen.nl

Verhuurbaar vloeroppervlak geheel:
Totaal circa 92 m² waarvan circa 81 m² kantoorruimte op de eerste verdieping en circa 11 m² ruimte op de begane grond.

Voorzieningen en opleveringsniveau:

De kantoorruimte is voorzien van o.a.:
• Duurzame ledverlichting;
• Bewegingsmelders;
• WiFi;
• (Verwarmings)Airco;
• Videofoon;
• Toilet;
• Pantry;
• Radiatoren;
• Meubilair indien gehuurd*.

Servicekosten:
N.t.b.

Let op; de servicekosten met mogelijkheid van naverrekening bestaan uit:
- WiFi aansluiting
- Gas-, water- en elektraverbruik

Parkeren:
Parkeren kan op eigen terrein direct voor de kantoorruimte, hiervoor zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar.

Bouwjaar:
2001.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Huurtermijn:
5 + 5 optiejaren.

Aanvangshuurprijs:
Huurprijs: € 800,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
De servicekosten zijn p.m. deze kosten zullen nader tussen huurder en verhuurder worden vastgesteld.

Zekerheidsstelling:
3 maanden huur te vermeerderen met btw en servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100).

Contract:
Meest recente model ROZ-contract voor overige kantoorruimte aangevuld met enkele bijzondere bepalingen van verhuurder.

BTW:
Huurder dient voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties te verrichten. Indien huurder hier niet aan kan voldoen zal er sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Indien dit van toepassing is zal de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Alle genoemde informatie is vrijblijvend en is enkel bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bieding.