Te huur: Kruidenhof 3bov, 1112 NV Diemen

€ 96.000,- /jr

Te huur: Kruidenhof 3bov, 1112 NV Diemen

€ 96.000,- /jr

Beschrijving

Lees meer
Te huur kantoor- praktijkruimte aan de rand van winkelcentrum Kruidenhof te Diemen. Diemen is een snel groeiende gemeente waar veel nieuwbouw wordt gerealiseerd die jongeren en jonge gezinnen aantrekt. Voorbeelden hiervan zijn de ontwikkeling van Holland park met circa 1.500 huurwoningen en circa 1.500 koopwoningen. Verder is een paar jaar geleden de studenten Campus opgeleverd, bestaande uit bijna 1.000 studentenwoningen.

Het te huur aangeboden object is momenteel in gebruik bij orthodontistenpraktijk Diemen. Het object is gelegen tussen een tweetal basisscholen en winkelcentrum Kruidenhof. Een vijfde van de Diemenaren winkelt meer dan één keer per week op het Kruidenhof. Door de ligging naast scholen, het winkelcentrum, sportverenigingen en op loopafstand van station Diemen-Zuid is het object uitermate geschikt voor partijen actief in de gezondheidszorg. De eerste verdieping in het object komt leeg medio 2018 de begane grond eind 2018.

Object:
De aangeboden ruimte is in totaal 600 m² en gelegen op de begane grond en eerste verdieping in een solitair kantoor- praktijkpand gelegen aan de Kruidenhof 3 te Diemen. De eerste verdieping is groot circa 250 m² en de begane grond circa 350 ². Het object heeft twee toegangen op de begane grond en is voorzien van een liftinstallatie. Het object is speciaal ontworpen als tandheelkundig centrum doch voor vele doeleinde geschikt te maken. De eerste verdieping is in 2008 nog volledig gerenoveerd.

Voorzieningen:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd derhalve voorzien van:
- gemeenschappelijke entree;
- liftinstallatie;
- sanitaire voorzieningen;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- huidige vloerbedekking;
- pantry;
- centrale verwarming;
- topkoeling;
- alarminstallatie;
- te openen ramen.

De aanwezige inboedel kan eventueel achterblijven. Neem contact op met ons kantoor voor de mogelijkheden.

Oppervlakte:
Circa 600 m² beschikbaar op de begane grond (350 m²) en eerste etage (250 m²).

Locatie:
Het pand is gelegen binnen winkelcentrum Kruidenhof. Het winkelcentrum voorziet in de dagelijkse behoefte van de consument. Verder zijn er in de directe omgeving diverse scholen gelegen en een sportcentrum.

Bestemming:
Het object is gelegen binnen de beheersverordening Diemen Zuid, vastgesteld op 27 juni 2013. Het pand is bestemd voor maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening. Huurder dient zelf na te gaan of zijn/haar activiteiten binnen de vigerende bestemming vallen.

Parkeergelegenheid:
Vrij parkeren op de openbare weg.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van de het object is uitstekend te noemen. Vanaf de Ringweg A10 of A9 bent u over de Gooiseweg binnen enkele autominuten bij het object. Op loopafstand is Station Diemen-Zuid gelegen. Hier hebt u zowel toegang tot de metro, trein en bus.

Huuringangsdatum:
In overleg. De huidige huurovereenkomst loopt tot en met 30 juni 2018.

Aanvangshuurprijs:
Het geheel € 96.000,- per jaar exclusief btw en exclusief servicekosten.
Huurprijs eerste verdieping € 42.000,- per jaar exclusief btw en exclusief servicekosten.

Huurprijsindexering:
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, overeenkomstig het consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100).

Huurtermijn:
5 jaar met een optieperiode van 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden tegen het einde van een huurperiode.

Zekerheidstelling:
3 maanden huur inclusief btw en servicekosten in de vorm van een bankgarantie en/of waarborgsom.

Servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurcontract:
Er zal gewerkt worden langs de lijnen van het meest recente model huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model juli 2015 aangevuld met aanvullende bepalingen vanuit de verhuurder.

Btw:
Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur.

Voorbehoud:
Een overeenkomst kan pas tot stand komen na de schriftelijke goedkeuring van verhuurder.

Informatie:
123makelaar. Uw bedrijfsmakelaar voor Amsterdam en omstreken.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24729/320111
Prijs € 96.000,- per jaar
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 maart 2017
Laatste wijziging Dinsdag 27 maart 2018
Bouw
Type object Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 600 m²
Locatie
Ligging Nabij winkelcentrum

Kaart

Recent bekeken