Bijzondere én zelfstandige kantoor-/ bedrijfsruimte, zeer gunstig en rustig gelegen in Diemen. Een ruimte als deze komt niet vaak beschikbaar; 176m² (BVO) gelegen op de begane grond met 2 eigen entrees, geen bovenburen én alles in uitstekende staat.

De ruimte is hoogwaardig en smaakvol verbouwd en voorzien van o.a. airconditioning, gescheiden toiletten, een ruime keuken én een pantry.
De Emmastraat bevindt zich op loopafstand van openbaar vervoer (ca. 200m) en van het winkelcentrum (ca. 500m). Verder is de bedrijfsruimte via de s113 gemakkelijk met de auto te bereiken (ca. 3min) dankzij haar gunstige ligging ten opzichte van de A1 en de A10.

Indeling:
Bij binnenkomst via de fraaie hoofdentree aan de zijkant van het gebouw komt u in de centrale gang die toegang biedt tot de verschillende ruimten en de toiletgroep.

Aan de straatzijde ligt een grote zaal/kamer met een fijne lichtinval door de ramen aan de straatzijde en aan de zijkant van het gebouw. In deze ruimte bevindt zich tevens de uitgebreide meterkast. De moderne keuken grenst direct aan deze ruimte en is voorzien van diverse apparatuur.

Via een ruime gang zijn de toiletten bereikbaar. Vervolgens zijn er twee royale zelfstandige kamers, welke beide beschikken over een eigen pantry. De kamers hebben een fijne daglichttoetreding maar bieden de gebruiker tevens maximale privacy. Aan de achterzijde ligt tenslotte een vierde ruimte met eigen (of tweede) entree. Naast deze ruimte is een koelruimte aanwezig. Deze is ingebouwd en kan niet verwijderd worden.

Het opleveringsniveau is hoog en afgewerkt met oog voor detail. Zo is het geheel uitgerust met airconditioning, een ruime moderne keuken én een pantry, ruime en fraai uitgevoerde toiletgroep en uiteraard een eigen CV installatie. Het gebouw is intern voorzien van camerabewaking.

Oppervlakte:
Het verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) bedraagt 158 m² en is geheel gelijkvloers en derhalve toegankelijk.

Bestemming:
Conform het geldende bestemmingsplan Gemeente Diemen “Centrum 2021” luidt de bestemming "gemengd-2". Binnen deze bestemming is onder andere toegestaan:

• Dienstverlening
• Maatschappelijke voorzieningen voor zover het niet gaat om geluidsgevoelige gebouwen

Horeca is NIET toegestaan. Detailhandel is NIET toegestaan, uitgezonderd detailhandel in schriftelijke opdracht, zonder levering ter plaatse en ondergeschikte, niet zelfstandige detailhandel.

In overleg zijn meerdere functies mogelijk.

Een compleet overzicht en het gehele bestemmingsplan vindt u op www.ruimtelijkeplannen.nl
Huurder dient zelf te controleren of het beoogde gebruik toegestaan is binnen de geldende bestemming.

Het object wordt in de huidige staat aangeboden derhalve inclusief:
- Airconditioning;
- Een moderne keuken;
- Inbouw- en opbouwverlichting in de diverse ruimten;
- Elektrische installatie;
- Vloerafwerking;
- Zelfstandige entree (2x)
- Moderne toiletgroep

Parkeren:
Parkeren op de openbare weg tegen betaling. Er bestaat de mogelijkheid voor het aanvragen van twee parkeervergunningen voor bedrijven. zie voor meer informatie: www.diemen.nl/parkeren

Aanvangshuurprijs: € 36.000 per jaar, geen BTW van toepassing.

Servicekosten: € P.M. Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor de levering van energie, water, data en telecom.

Huurtermijn: Uitgangspunt is 5 jaar + 5 optiejaren

Aanvaarding:
In overleg, maar oplevering kan op korte termijn.

Waarborgsom:
Ter grootte van 3 maanden huur

Aanvullende informatie:
www.123makelaar.nl of neem contact met ons op via info@123makelaar.nl of 020-6192930.