Te huur: Modemstraat 13, 1033 RW Amsterdam

€ 4.500,- /mnd

Te huur: Modemstraat 13, 1033 RW Amsterdam

€ 4.500,- /mnd

Beschrijving

Lees meer
CIRCA 500M2 BEDRIJFSRUIMTE, MET HOOGWAARDIG AFGEWERKTE KANTOORRUIMTE AANGEBODEN IN AMSTERDAM-NOORD. GELEGEN OP EEN CREATIEVE HOTSPOT: HET CORNELIS DOUWESTERREIN! GRENZEND AAN DE AMSTERDAM MARINA!

Locatie/Omgeving:
Het object is gelegen aan de Modemstraat op het Cornelis Douwesterrein, grenzend aan het NDSM-terrein. Vanaf de eerste verdieping heeft men (indirect) uitzicht op de haven en het IJ! Een paar minuten lopen vanaf de NDSM-pont, met in de directe omgeving toonaangevende bedrijven, horeca - gelegenheden en overige voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door de creatieve en industriële uitstraling. Dit is werken op een van de meest gewilde plekken van Amsterdam Noord.

Object:
Het object bestaat uit bedrijfsruimte op de begane grond voorzien van een entresol (circa 340 m2). Op de eerste verdieping een kantoorruimte (circa 165 m2). Via de entree komt men binnen in een gemeenschappelijke hal die toegang geeft aan de bedrijfsruimte. Vanuit deze hal heeft men tevens de trapopgang naar de kantoorruimte op de eerste verdieping. De maximale vrije hoogte is 9.25m. Aan de voorzijde, bij de overhead deur, is de maximale vrije hoogte 4,20 meter.

Op de eerste verdieping bevindt zich een kantoorruimte, die turn key opgeleverd wordt. Deze ruimte is modern en trendy afgewerkt.

Parkeren kan voor de deur. Bij het object horen drie parkeerplaatsen.

Hoogwaardig opleveringsniveau, onder meer voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- elektrische overheaddeuren
- betonvloer
- TL verlichting
- toiletgroep
- keuken
- afvoersysteem

Kantoorruimte:
- keuken
- toiletgroep, met doucheruimte
- vloerverwarming
- plafond met opbouwarmaturen
- Intercomsysteem
- Databekabeling
- Te openen ramen

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Vanaf het Centraal Station gaat elke 10 minuten de pont naar het NDSM-terrein. Vanaf daar is het object binnen enkele minuten lopen te bereiken. Vanaf de Ringweg A10 is via afslag S117/118 de Modemstraat binnen 5 minuten bereikt.

Bestemming:
Gedeeltelijk kantoor en bedrijfsruimte.

Aanvangshuurprijs per jaar:
€54.000,- per jaar exclusief btw.

Servicekosten:
Nader overeen te komen. Voor de levering van elektra zal huurder zelf direct contracten moeten afsluiten met NUTS bedrijven. Periodiek serviceonderhoud aan installaties zal in de servicekosten worden doorberekend.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar

Huurbetaling:
Per maand of per kwartaal vooruit.

Btw:
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden, te vermeerderen met btw en eventuele service kosten.

Huurovereenkomst:
Het meest recente ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met verhuurder specifieke aanvullende bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg, doch spoedig.

Voorbehoud:
Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.

Voor meer informatie:
123makelaar uw bedrijfsmakelaar voor Amsterdam en omstreken.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 24729/333698
Prijs € 4.500,- per maand
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 13 september 2017
Laatste wijziging Donderdag 1 november 2018
Bouw
Type object Bedrijfshal
Eveneens Kantoor
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Oppervlaktes en inhoud
Bruto vloeroppervlakte 498 m²
Locatie
Ligging Bedrijventerrein
Kantorenpark

Kaart

Recent bekeken