Beschrijving

Totaal circa 700 m² bedrijfsruimte, verdeeld in circa 635 m² bedrijfsruimte met overheaddeur op de begane grond en circa 130 m² kantoorruimte op de begane grond en de entresol.
de kantoorruimte op de begane grond is voorzien van rolluiken en airconditioning.
De ruimte is multifunctioneel en goed bereikbaar via de rijksweg A-5. Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde van de bedrijfsruimte.
Ten aanzien van het opleveringsniveau zullen partijen nadere afspraken dienen te maken. 

Bestemming: 
De bestemming is gemengd-1. Horeca is niet toegestaan. Voor de exacte toetsing en toelating van uw bestemming verwijzen wij u door naar de gemeente. www.ruimtelijkeplannen.nl 
De huurder dient zelf te onderzoeken of het beoogde gebruik binnen de geldende bestemming is toegestaan.
 
Verhuurbaar vloeroppervlakte: 
Voor de verhuur is circa 700 m² beschikbaar. De vrije hoogte bedraagt circa 6,5 meter
 
Het object wordt in de huidige staat aangeboden, derhalve inclusief:  
- Opbouw verlichting; 
- Elektrische installatie; 
- Zelfstandige entree en een overheaddeur (doorrijhoogte circa 6 meter); 
- Toilet; 
- Pantry
 
Parkeren/bereikbaarheid: 
Parkeren kan voor de bedrijfsruimte op eigen terrein alsmede op de openbare weg.
De bereikbaarheid is goed, zowel via de rijksweg A-5 als de A-200 is de locatie uitstekend bereikbaar.

Conform het vigerende bestemmingsplan “Sloterdijk III” luidt de bestemming “Bedrijf-3”. Binnen deze bestemming is een gebruik toegestaan door bedrijven die vallen in de categorie 2 tot en met 4 van de Staat van Inrichtingen Sloterdijk III, alsmede de daarbij behorende en daaraan ondergeschikte voorzieningen zoals (niet uitsluitend):
•	Kantoor- en andere vergelijkbare nevenruimten;
•	Bergingen- en andere vergelijkbare nevenruimten;
•	Laad- en losvoorzieningen;

Aanvangshuurprijs: 
De huurprijs bedraagt € 68.000,- per jaar. Er wordt geopteerd voor een BTW belaste verhuur.  
  
Servicekosten: 
De servicekosten worden nader vastgesteld.
 
Huurtermijn/aanvaarding: 
Huurtermijn voor een periode van 5 jaar te verlengen met 5 optiejaren 
 
Aanvaarding: 
Oktober 2021
 
Waarborgsom: 
Ter grootte van 03 maanden huur te vermeerderen met het bedrag aan BTW en de servicekosten.

Kenmerken